??樂居新媒體 任時建 發自南昌

??“建發又又又又又開盤了！”

??這兩天，南昌不少購房者、業主人士發出如此感慨。

??11月19日，據建發縵云發布海報稱，三批次建筑面積約138㎡、193㎡產品全部售罄，值得一提的是，193㎡小高層是最后一棟，約8分鐘便全部售罄。

??這是建發縵云的第三次開盤，如果加上“兄弟盤”建發養云，那么這是南昌建發“兩朵云”的第六次開盤，其中的5次，發生在10月16日之后。

??據樂居新媒體梳理，截至11月21日，建發養云開盤三次，分別為8月27日、10月16日、10月13日，累計推出房源394套，整體去化率100%，房信網備案數據顯示，394套房僅剩6套房未備案。據了解，由于建發養云系三限房，因此需要通過公證搖號的方式，對外出售，均價約21000元/㎡。

??建發縵云于10月23日首次開盤，目前已開盤3次，剩下兩次分別為11月4日、11月19日，累計推出房源542套，整體去化率78%，備案均價超過21000元/㎡。

??而建發的推盤節奏似乎并未停止。

??除了上述已經開盤加推的房源之外，11月16日，建發養云拿到3#、15#樓的預售證，共計90套房，按照三限房搖號規則，該批房源的三限房報名登記時間為11月17日-11月24日，搖號時間為11月25日，11月27日開始選房。

??這也就意味著，11月份建發至少還將開盤一次。

??據了解，建發養云規劃總戶數618戶，目前已拿到預售484套，近8成房源已入市。建發縵云規劃總戶數966戶，目前已拿到預售550套，近6成房源已入市。

??“兩朵云”合計規劃1584戶，1034套房拿到預售，65%的房源已入市。

??南昌建發的“大步快跑”，銷售額也在快速超越其他品牌房企。

??數據顯示，1-10月，南昌建發銷售金額25.57億元，環比1-9月的數據增加6.57億元，10月的銷售金額超越保利發展（6.11億元），整體排名上漲2位。

??在其他房企受困于銷售之時，南昌建發逆市熱銷。

??事實上，建發“兩朵云”價格并不便宜，整體均價都超過2W+，即便是高層房源，最低總價也要超過150萬元。

??于是，有人發出驚嘆：原來沒錢的只有我自己。

??當然，建發“兩朵云”的突圍成功，定位準確，事半功倍。首度亮相開始的“大氣”中式大門，就奠定了建發“兩朵云”的高逼格，而優秀的產品端，也足以讓南昌品質改善購房者心動。

??以建發縵云為例，洋房約235㎡戶型，為四房兩廳兩衛（毛坯交付），3.25米層高，約6.8平電梯前室空間，在提高入戶儀式感私密性的同時，增加了套內空間戶外延展的可能，近100平巨廳（含陽臺），南北雙陽臺設計，北向陽臺都達到了6米，南向L型270度觀景陽臺，進深達到了2.1米，主臥約50平。

??這個戶型，可以說是項目改善的天花板戶型。

??而在裝修房方面，大戶型上也配足了三大件：中央空調、地暖、新風。

??當然，除了產品自身端的硬實力，外部配套的成熟，也是兩個項目熱銷的關鍵因素之一。

??兩個項目緊鄰大朝陽商圈，大悅城、西湖萬達、九洲天虹、綠滋肴潮陽里都在其1公里范圍，且周邊小區成熟，生活便利。距離地鐵4號線觀洲站約600米，站小+外國語的學區資源，臨近南昌市第三醫院（三甲）、2公里范圍內有贛江東大堤、象湖公園等硬核配套。

??加上建發是國企，可以說，建發“兩朵云”幾乎沒有短板，受到南昌改善購房群體的認可。