??樂居新媒體南昌 近日，南昌市自然資源規劃局公示中央金融大街和中央商務區B-5地塊地下空間提升改造項目設計（調整）方案，該項目位于紅谷灘區會展路以南，豐和中大道以西。

??據方案顯示，天使華潤萬象商業及天使金融廣場地下商業最新規劃及效果出爐！

??天使華潤萬象商業項目最新規劃

??根據最新調整優化方案，將在豐和中大道口開設車行出口，并設置道路展寬段。地下車庫出口直接對接城市道路，交通組織更加通暢。原坡道樓地下車庫出入口取消，在B-5地塊南側新增地下車庫出入口。

??在用地四周增加4處落客區。商業人行入口廣場空間打開，遷移入口處行道樹。

??豐和中大道效果圖

??金融大街效果圖

??商業體量為84320.58平方米，效果圖顯示，外立面也有變化，由現有的米黃色石材調整為銀色鋁板，整體外立面造型高度增加，超出屋面板。高度由1.65~2.7米調整至2.7~6.0米（僅采用鋁板和幕墻外包方式）。

??天使金融地下商業街最新規劃

??根據最新規劃，中央金融大街地塊內B-5北半幅用地計容面積挪移至商業用地，B-5 地塊南半幅部分計容面積挪移至北半幅。

??中央金融大街地塊內B-5北半幅用地計容建筑面積減少5205.67m2，此部分面積挪移至商業用地；商業用地計容建筑面積合計增加5205.21m2，其中汽車坡道樓功能調整為商業，計容建筑面積增加5205.21m2（增加5205.21m2，其中B-5地塊北半幅地下二層調換3158.17m2，地下一層調換2047.04m2）

??B-5南、北半幅用地為一個規劃條件（計容建筑面積≤12700m2），南半幅部分面積挪移至北半幅；地下二層商業取消，計容面積減少6040.78m2；地下一層計容面積增加755.43m2，地面樓電梯間計容面積增加79.68m2，B-5地塊計容建筑面積減少5205.67m2。

??B-5西入口效果圖

??B-5東入口效果圖

??從最新的效果圖來看，該區域地上部分由多個陽光房空間與綠地、綠植交融，現場設有多處開放空間，顏值相當可以。

??根據前期信息，此為紅谷灘首個開工在建的中央綠軸地下空間，根據規劃設置有影城廣場、中軸廣場、中央廣場、屋頂休閑平臺、中央廣場燈廊、影城廣場噴水池、屋頂生態停車位等。項目項目總投資13485萬元，建設單位為江西天使萬悅匯廣場商業管理有限公司。項目已經立起了門頭，表明項目也將正式開工了。項目計劃2023年開業。

??項目區位

??中央金融大街和中央商務區 B-5 地塊地下空間提升改造項目位于紅谷灘區會展路以南，豐和中大道以西，用地性質為商業、酒店、辦公、金融用地，中央金融大街地塊用地面積為 37140 平方米(約 56 畝)，中央商務區 B-5 地塊地下空間用地面積為 17335.55 平方米(約 26 畝)。

??項目地處紅谷灘CBD中心區，距離地鐵大廈地鐵站約300米。中心區商圈近些年的表現位面有些名不副實，綠地繽紛城人氣一直上不來，華茂天虹項目遲遲無法開業，和昌熙夢里的人流量差強人意，中心區的商業亟待作出改變。此次的天使萬象商業、地下空間的調整是個好信號，對商圈的發展會起到積極促進作用。