??樂居新媒體南昌 近日，南昌市自然資源和規劃局發布《《南昌市九龍湖片區起步區控制性詳細規劃》JLH603-A04、JLH603-B01、B02、B03地塊控規調整論證方案批前公示》，這幾塊地剛好位于之前盛傳的華潤萬象天地地塊，具體詳情如下：

??調整背景

??為整體提升九龍大道沿線城市建設品質，完善新區城市功能，我局擬對《南昌市九龍湖片區起步區(龍興大街以南地區)控制性詳細規劃》JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B02JLH603-B03地塊開展控規調整相關工作。

??JLH603-A04（住宅用地）占地：53596平方米=80.394畝，容積率2.5。

??JLH603-B01（住宅用地）占地：40909平方米=61.3635畝，容積率2.5。

??JLH603-B02（商業用地）占地：39764平方米=59.646畝，容積率1.0。

??JLH603-B03（住宅用地）占地：23824平方米=35.736畝，容積率2.5。

??合計住宅用地：177.4935畝，商業用地：59.646畝，兩者合計：237.1395畝。

??JLH603-A04地塊調整前

??JLH603-A04地塊調整后

??調整內容：

??1、A04地塊配置幼兒園1處，規模由8班調整為9個班，用地面積從不低于2400平方米調整為不低于4840平方米。

??2、新增第10條，JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B02和JLH603-B03地塊若統一開發，規劃指標可以綜合平衡，各地塊內的公服配套設施可以統籌協調布置。（大有可能統一打包出讓）。

??JLH603-B01、B02、B03地塊調整前

??JLH603-B01、B02、B03地塊調整后

??調整內容：

??1、JLH603-B01、B03、DO1和JLH603-A04地塊居住用地社區配套集中設置于JLH603-B03地塊(規劃為五分鐘社區生活圈)。按照“1+5+X”社區鄰里中心配套設施標準，在JLH603-B03地塊地塊內應配建社區服務站(含黨建、居委會等)、幼兒園、文體中心(含文體活動站、文體廣場、小型多功能運動場地(球類))、衛生服務站、養老服務站和生鮮便利店等社區公共服務設施，其中:社區服務站建筑積不少于1000平方米；幼兒園應獨立占地，規模9班，用地面積不少于4840平方米；文體活動站建筑面積不少于1200平方米；文體廣場用地面積不少于750平方米：小型多功能運動場地(球類)用地面積不少于1310平方米；衛生服務站建筑面積不少于270平方米；養老服務站建筑面積不少于750平方米：生鮮便利店建筑面積不少于300平方米。

??2、B01地塊配套肉菜市場1處，肉菜市場的建筑面積不低于1200平方米，可綜合設置:

??3、B02地塊配置開關站1處，開關站建筑面積30-50平方米，每個變電室負荷半徑不應大于250米，盡可能設于其他建筑內;

??4、B03地塊幼兒園、社區配套用房等服務設施宜靠近綠道布置，與綠道銜接處宜設置適量的交通緩沖集散空間。

??11、JLH603-A04、JLH603-B01、JLH603-B02和JLH603-B02地塊若統一開發，規劃指標可以綜合平衡，各地塊內的公服配套設施可以統籌協調布置。

??擬引進華潤萬象天地項目

??據了解，華潤萬象天地項目早在2019年就“曝光”，2021年10月24日，項目正式簽約。

??在紅谷灘區招商計劃中，也明確了正在洽談萬象天地項目。

??前幾天，省委常委、市委書記李紅軍率隊赴上海市，走訪重點企業，共商合作共贏、創新發展新路徑，謀劃重點合作項目推進工作，攜手共創南昌高質量跨越式發展新局面。在滬期間，李紅軍還與華潤置地華中大區黨委書記、總經理朱文剛等企業家深入交流，實地考察上海蘇河灣萬象天地項目。 

??此次地塊正式調整，是否意味著項目馬上要進行出讓了呢？會是萬象天地嗎？