??文/樂居財經 鄧鑫妮

??冷空氣入侵上海，陰雨籠罩更添一層寒意。

??獲得銀行意向性授信后，林峰迎著暖流松了一口氣。12月5日，他一席深色西裝，現身旭輝控股與中國郵政儲蓄銀行上海分行舉行的戰略合作協議簽約儀式。

??九天后，旭輝控股再與中國建設銀行上海市分行達成銀企戰略合作。已經是這個月第三次與銀行達成的合作。

??融資步伐有條不紊，與此同時還在用旭輝永升服務做文章。12月15日，控股股東Elite Force同意出售其持有的旭輝永升服務（01995.HK）9000萬股股份，配售價為每股4.85港元，共籌集4.37億港元。

??Elite Force背后的實際擁有人正是林氏三兄弟，分別由林中擁有50%權益、林峰擁有25%權益及林偉擁有25%權益。

??事實上，早在前幾天旭輝控股已經決定出售其在旭輝永升服務的全部股份，之所以在此時先拋售另一控股股東的股份，或許有意試探市場的態度。此外，分批出售也能分散注意力，不至于一次性大筆出售時引起股價大幅震動。

??11月之初，物管股普漲，然而到了月底，幾家公司借機出售，漲勢一下就降了下來。樂居財經《物業K線》統計近5天物企股價漲跌幅，共有38家物企股價下跌，平均跌幅5.3%，旭輝永升服務跌幅12.07%，排在下降幅度靠前位置。

??配售9000萬股

??三天前，旭輝控股表示將出售其在旭輝永升服務的全部23.26%股份，而且已經邀請潛在投標人競投。不過投標是長線作戰的事情，另一位控股股東搶先出售了股份，來試探市場水溫。

??價格方面，配售價在12月14日收盤5.33港元/股基礎上折讓9%，不過與15日收盤價4.81港元/股相比，反而有一定增值。

??據中期財報，直接持有旭輝永升服務股份前三的股東為Spectron、Elite Force 和Best Legend，分別持股23.21%、20.72%和8.77%。

??Elite Force同意出售9000萬股股份，占已發行股本總額約5.15%，目前來說，這筆交易并不會影響旭輝永升服務的股東格局。

??目前，林氏三兄弟作為最終控股股東，通過旭輝控股、Elite Force及其控制的其他投資控股公司，行使旭輝永升服務已發行股本約51.98%的投票權。配售事項完成后，最終控股股東有權行使已發行股本約46.84%的投票權。

??不過這并不是旭輝永升服務“反哺”地產的終點，此前旭輝控股已有出售23.26%股份的打算。

??若是旭輝控股的招標達成，再加上此次出售削減的股份，最終控股股東行使投票權將降至已發行股本的23.58%，與招標出售股份相差無幾。

??12月15日，物業板塊走低，旭輝永升服務收盤跌9.76%，有大環境的影響，也有控股股東售股的沖擊。近一個月時間，旭輝永升服務整體股價走勢朝上，然而期間波動不少，尤其是在11月中旬后半段。

??這段時間，資本市場暗流涌動。接連發生了金科服務被要約收購，德信服務、奧園健康等公司計劃出售，以及雅生活和碧桂園服務股份變現，迎來了賣股的小高潮。

??賣股的消息牽動著股市的情緒，物管股的漲勢較11月初已經平緩很多。旭輝永升服務此時賣股，或許不僅僅是變現的用途。

??售股方式相似

??近期的物管股出售，有幾分照貓畫虎的意思。

??Elite Force出售旭輝永升服務的方式與前幾天楊惠妍變現碧桂園服務類似，而且兩家配售公司也是熟面孔。

??具體操作是，旭輝永升服務控股股東Elite Force與兩家配售代理J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited及海通國際證券有限公司訂立在二級市場上大宗交易方式的配售協議。

??此前，楊惠妍的全資公司必勝有限公司出售碧桂園服務股份，也是與配售代理J.P.Morgan Securities plc簽訂以二級大宗交易方式的配售協議。

??都是通過配售代理在二級市場進行大宗交易，且配售代理均與摩根大通集團有著密切聯系。

??而前幾天為旭輝永升服務“招親”，也已經在奧園健康身上上演的一出。

??12月12日一早，旭輝控股集團表示將通過投標程序出售其持有的全部旭輝永升服務股份。早在12月5日，中國奧園集團直接在官網上發布了一則招標文件——《公開招標承投購買奧園健康生活集團有限公司全部已發行股本的29.9%》，招標期都已經擬定：12月5日-12月19日，包括首尾兩天每日下午四時正。

??旭輝控股招募投標這事還沒有更多消息披露，不過有消息人士稱，招募的潛在買家并非行業內公司，而是一家投資企業。

??前有博裕投資要約收購金科服務，后又有希瓦資產多次舉牌金科服務和雅生活服務，在這出買賣大戲中，投資公司扮演著重要的角色。

??有業內人士認為，如果真的由投資公司接盤，也未嘗不是件好事。一方面，林氏家族還握有部分股份，公司仍與旭輝有著關聯，方便業務開展；另一方面，投資公司的進入會加強企業監督，防止違規操作，但是在具體運營中并不會干涉太多。