一場人事變動,綠城服務旗下隱秘“獨角獸”浮出

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 鄧鑫妮 9.1w閱讀 2023-02-13 17:39

??文/樂居財經 鄧鑫妮

??這是一場聚焦物業數字力的峰會,吳志華上臺致辭,他談到物業行業的“護城河”,更著重點到數字化在行業中的重要性。這個議題,和他如今的身份再匹配不過。吳志華已經成為綠城科技集團董事長,而他帶來的“善數智慧物業平臺”和“善數數字創新平臺”,也賺足了眼球。

??作為綠城服務(02869.HK)的“老將”,吳志華相繼卸任行政總裁和執行董事的職位。掛印而去,莫非他真的要退了?其實不然,吳志華的新身份早已經亮明——綠城科技集團掌舵人。

??2月10日,綠城服務公告,吳志華因個人身體原因,辭任執行董事及授權代表,同時金科麗獲委任為授權代表。

??吳志華卸任執行董事和授權代表,似乎是意料中的事情。2021年6月,吳志華辭去行政總裁及首席財務官,彼時接任的就是金科麗。

??值得一提的是,綠城服務近兩年對科技板塊投入較多心力,甚至將科技服務作為單獨一項營收列了出來。接下來,吳志華專注科技板塊業務,卸去綠城服務執行董事也是順水推舟的事情。

??科技服務業務已經步入正軌,半年營收2億元,毛利率也高于整體業務水平,或許綠城服務也有意孵化新的“獨角獸”。此前,綠城集團已經分拆出綠城服務、綠城管理等企業,再從科技板塊尋找突破也不無可能。

??吳志華掛帥科技板塊

??下午5點20分,吳志華的聲音從話筒里傳出,一長段的祝酒詞伴隨著輕快的音樂傳到會場的每個角落。這是綠城服務20周年慶典活動現場,彼時的吳志華入職綠城服務已經超過10年時間。

??理著平頭,戴著一副黑框眼鏡,吳志華的形象幾乎沒變,他見證了綠城服務的飛速發展,看著公司上市,2003年至今,入職已經有20個年頭。

??2003年6月,吳志華正式加入綠城服務,幾年后,他晉升為綠升物業總經理。2009年-2019年十年間,他歷任綠城物業服務總經理助理、副總經理、常務副總經理及主席。而在上市公司中,吳志華2015年成為執行董事,2018年先后獲委任行政總裁和首席財務官。

??吳志華畢業于浙江大學,取得旅游管理專業學士學位,并于香港理工大學取得質量管理理學碩士學位。從吳志華的專業和從業經歷來看,似乎很少直接與科技掛鉤,綠城服務跨賽道升級,他又何嘗不是在轉型。

??吳志華曾表示,綠城服務從2014年開始重點投入科技業務,最初目的是希望建設一個科技系統,用來提升公司的管理和服務,改善客戶的服務體驗,以及提高管理效率和服務效率等。

??2021年,綠城服務整合旗下科技公司,最終成立綠城科技集團,圍繞治理、服務和產業數字化,構建“數字空間”和“智慧服務”核心能力。

??綠城科技集團由綠城服務(香港)100%控股,旗下直接對外投資綠元科技、綠漫科技和綠城徠遠城市服務三家公司,分別持股51%、32%、30%。

??“科技是企業當下乃至未來實現破局的關鍵,甚至可以說是唯一途徑?!眳侵救A在接受對話時表示。

??現如今,吳志華的身上已經貼上了“科技”標簽,而他的一舉一動與綠城服務的數字化轉型密切相關。

??科技產品從自足到輸出

??去年11月,在綠城服務與釘釘“總對總”合作簽約儀式上,吳志華以綠城科技集團董事長的身份站在楊掌法的一側,與阿里一類的科技公司合作時,楊掌法常常會把吳志華帶在身邊。

??綠城服務與阿里系的關系匪淺,雙方的合作也已經不是第一次。楊掌法表示,“在杭州做數字化轉型建設,阿里、釘釘是我們的不二選擇?!?/p>

??2018年,時任行政總裁的吳志華就曾在綠城服務總部大樓,接待過支付寶一行,并與之簽訂戰略合作協議。

??會上,吳志華稱,綠城服務定位于成為科技化、平臺化、生態型的生活服務企業,在公司的新十年戰略中,前三年是錘煉自己的平臺化能力和生活服務能力,目前已經完成了這方面的布局,取得階段性成果,具備了平臺化輸出的能力。根據戰略推進,從明年開始,公司將開始對外輸出服務解決方案。

??2022年,綠城服務將原本的三大業務調整為四大業務,從園區服務中分拆出科技服務。綠城服務自2014年開始布局科技業務,現在已經能通過科技服務及產品,對內提效、對外輸出,賦能主營業務。

??經過迭代創新,綠城服務不斷加深全域運營數智化項目的拓展,形成了數智化項目平臺模式。此外,科技服務旗下物業釘、SAAS、慧享云等服務,已為多家百強物業服務企業提供服務支持。

??綠城服務起步不算晚,發展速度也很快。2022年上半年,綠城服務的科技板塊新簽的合約3.35億,同比增長了250%。

??不過,科技服務的營收相較其他業務仍有一定差距。截至2022年6月30日,綠城服務總收入約68.3億元,其中科技服務收入約2億元,占比2.9%。

??與此同時,隨著業務擴張及產品開發,科技服務的毛利率同比出現下滑。期內,其科技服務的毛利率為31.3%,較2021年同期下降28.4個百分點。綠城服務解釋道,主要是受全域平臺產品及智慧物業(SAAS)產品開發以及期內業務快速擴張影響,隨著業務的持續發展,產品結構優化調整,預期后續會趨于穩定。

截至12月01日,綠城服務(02869.HK)股價收盤報3.24元,跌7.41%,總市值88.56億元。

來源:樂居財經

作者:鄧鑫妮

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