??文/樂居財經 鄧鑫妮

??這是一場聚焦物業數字力的峰會，吳志華上臺致辭，他談到物業行業的“護城河”，更著重點到數字化在行業中的重要性。這個議題，和他如今的身份再匹配不過。吳志華已經成為綠城科技集團董事長，而他帶來的“善數智慧物業平臺”和“善數數字創新平臺”，也賺足了眼球。

??作為綠城服務（02869.HK）的“老將”，吳志華相繼卸任行政總裁和執行董事的職位。掛印而去，莫非他真的要退了？其實不然，吳志華的新身份早已經亮明——綠城科技集團掌舵人。

??2月10日，綠城服務公告，吳志華因個人身體原因，辭任執行董事及授權代表，同時金科麗獲委任為授權代表。

??吳志華卸任執行董事和授權代表，似乎是意料中的事情。2021年6月，吳志華辭去行政總裁及首席財務官，彼時接任的就是金科麗。

??值得一提的是，綠城服務近兩年對科技板塊投入較多心力，甚至將科技服務作為單獨一項營收列了出來。接下來，吳志華專注科技板塊業務，卸去綠城服務執行董事也是順水推舟的事情。

??科技服務業務已經步入正軌，半年營收2億元，毛利率也高于整體業務水平，或許綠城服務也有意孵化新的“獨角獸”。此前，綠城集團已經分拆出綠城服務、綠城管理等企業，再從科技板塊尋找突破也不無可能。

??吳志華掛帥科技板塊

??下午5點20分，吳志華的聲音從話筒里傳出，一長段的祝酒詞伴隨著輕快的音樂傳到會場的每個角落。這是綠城服務20周年慶典活動現場，彼時的吳志華入職綠城服務已經超過10年時間。

??理著平頭，戴著一副黑框眼鏡，吳志華的形象幾乎沒變，他見證了綠城服務的飛速發展，看著公司上市，2003年至今，入職已經有20個年頭。

??2003年6月，吳志華正式加入綠城服務，幾年后，他晉升為綠升物業總經理。2009年-2019年十年間，他歷任綠城物業服務總經理助理、副總經理、常務副總經理及主席。而在上市公司中，吳志華2015年成為執行董事，2018年先后獲委任行政總裁和首席財務官。

??吳志華畢業于浙江大學，取得旅游管理專業學士學位，并于香港理工大學取得質量管理理學碩士學位。從吳志華的專業和從業經歷來看，似乎很少直接與科技掛鉤，綠城服務跨賽道升級，他又何嘗不是在轉型。

??吳志華曾表示，綠城服務從2014年開始重點投入科技業務，最初目的是希望建設一個科技系統，用來提升公司的管理和服務，改善客戶的服務體驗，以及提高管理效率和服務效率等。

??2021年，綠城服務整合旗下科技公司，最終成立綠城科技集團，圍繞治理、服務和產業數字化，構建“數字空間”和“智慧服務”核心能力。

??綠城科技集團由綠城服務（香港）100%控股，旗下直接對外投資綠元科技、綠漫科技和綠城徠遠城市服務三家公司，分別持股51%、32%、30%。

??“科技是企業當下乃至未來實現破局的關鍵，甚至可以說是唯一途徑?！眳侵救A在接受采訪時表示。

??現如今，吳志華的身上已經貼上了“科技”標簽，而他的一舉一動與綠城服務的數字化轉型密切相關。

??科技產品從自足到輸出

??去年11月，在綠城服務與釘釘“總對總”合作簽約儀式上，吳志華以綠城科技集團董事長的身份站在楊掌法的一側，與阿里一類的科技公司合作時，楊掌法常常會把吳志華帶在身邊。

??綠城服務與阿里系的關系匪淺，雙方的合作也已經不是第一次。楊掌法表示，“在杭州做數字化轉型建設，阿里、釘釘是我們的不二選擇?！?/p>

??2018年，時任行政總裁的吳志華就曾在綠城服務總部大樓，接待過支付寶一行，并與之簽訂戰略合作協議。

??會上，吳志華稱，綠城服務定位于成為科技化、平臺化、生態型的生活服務企業，在公司的新十年戰略中，前三年是錘煉自己的平臺化能力和生活服務能力，目前已經完成了這方面的布局，取得階段性成果，具備了平臺化輸出的能力。根據戰略推進，從明年開始，公司將開始對外輸出服務解決方案。

??2022年，綠城服務將原本的三大業務調整為四大業務，從園區服務中分拆出科技服務。綠城服務自2014年開始布局科技業務，現在已經能通過科技服務及產品，對內提效、對外輸出，賦能主營業務。

??經過迭代創新，綠城服務不斷加深全域運營數智化項目的拓展，形成了數智化項目平臺模式。此外，科技服務旗下物業釘、SAAS、慧享云等服務，已為多家百強物業服務企業提供服務支持。

??綠城服務起步不算晚，發展速度也很快。2022年上半年，綠城服務的科技板塊新簽的合約3.35億，同比增長了250%。

??不過，科技服務的營收相較其他業務仍有一定差距。截至2022年6月30日，綠城服務總收入約68.3億元，其中科技服務收入約2億元，占比2.9%。

??與此同時，隨著業務擴張及產品開發，科技服務的毛利率同比出現下滑。期內，其科技服務的毛利率為31.3%，較2021年同期下降28.4個百分點。綠城服務解釋道，主要是受全域平臺產品及智慧物業(SAAS)產品開發以及期內業務快速擴張影響，隨著業務的持續發展，產品結構優化調整，預期后續會趨于穩定。