??樂居財經 嚴明會 2月16日，中國奧園（3883.HK）公告宣布，已經與買方簽訂協議，將以現金2.56億港幣出售所持有的奧園健康(3662.HK）29.9%股份。待股權交割后，中國奧園將繼續持有奧園健康24.68%股權，為奧園健康第二大股東。 

??公告顯示，奧園健康新的單一大股東為國資背景廣州南粵基金集團有限公司（南粵基金）及星橋香港共同組建的南粵星橋基金。其中，南粵基金為2014年成立的國有基金管理平臺，為廣州市增城區國有資產監督管理局與廣州（匯銀天粵）股權投資基金管理有限公司共同出資組建。

??據南粵基金官網顯示，目前南粵基金實現基金管理和顧問規模超過800億元，簽約基金規模超過2000億元，先后設立70余只戰略新興產業基金、股權投資基金、城市發展基金，躋身粵港澳大灣區私募股權基金行業管理規模前列。

??中國奧園公告表示，通過公開招標程序出售所持有奧園健康股權，有利于變現集團持有非地產領域投資，改善集團流動性資金，降低公司有息負債，為今后奧園整體債務重組的一部分。引入南粵基金及星橋香港也能夠為中國奧園提供財務資源，有價值的投資建議及意見。同時，可提升改善奧園健康資本結構及業務發展，提振股東信心。 

??奧園健康(3662.HK）同日公告披露，郭梓寧先生已辭任公司非執行董事及主席，公司委任金融業資深專家朱云帆博士為奧園健康非執行董事。

??業內人士分析，國資背景的南粵基金入主奧園健康，表明此前一直困擾奧園健康涉及大股東關聯交易的調查獲得進展，可為奧園健康復牌增加信心。此外，南粵基金在上市企業紓困領域有著豐富經驗，入主奧園健康成為單一大股東后，可以充分發揮國資國企平臺優勢，為奧園健康在物業管理、商業運營、智慧園區建設等多領域導入優質資源，拓展業務發展空間，提升奧園健康品牌價值與聲譽。

??值得注意的是，根據公開招標文件，南粵基金入主奧園健康還有個先決要件，即需同步推進與中國奧園集團的舊改戰略合作。乘著當前廣州舊改推進東風，中國奧園集團位于廣州及大灣區的舊改項目價值有望得以提升，推動舊改土儲加速轉化，也將助力中國奧園實現整體平穩、正?？沙掷m運營。