??樂居財經 張林霞 2月20日，大悅城地產(00207)發布公告稱，于2023年2月20日，永悅房地產(公司的間接非全資附屬公司)與蘇州恒泰訂立貸款協議，永悅房地產同意根據貸款協議的條款及條件向蘇州恒泰提供一筆人民幣2億元的無抵押非循環貸款。永悅房地產主要于中國江蘇省蘇州市高新區獅山街道從事住宅物業的開發及投資，由卓遠地產(公司的間接全資附屬公司)及蘇州恒泰分別擁有60%及40%權益。貸款由永悅房地產按蘇州恒泰于永悅房地產的股權比例提供予蘇州恒泰。

??永悅房地產主要于中國江蘇省蘇州市高新區獅山街道從事住宅物業(該項目)的投資及開發。永悅房地產的股東已于日期為2022年6月10日的合作協議中同意，永悅房地產的溢利將按股東各自于永悅房地產的股權比例分派，而資金分派將視乎股東根據該項目的實際銷售及開發進度以及永悅房地產的現金流量及財務狀況進一步磋商而定。截至本公告日期，該項目的絕大部分住宅物業均已預售完畢，該項目的物業正在建設中，預計將于2024年底前后分階段交付。因此，永悅房地產已通過預售該項目的住宅物業取得現金流入，而相關收入將于交付該等物業后確認，因而取得現金流入與確認相關收入(從而產生可分派溢利，此為永悅房地產向其股東分派股息的一項條件)之間存在時間差。

??鑒于加強流動資金的需要，永悅房地產的股東經按公平原則磋商后，同意永悅房地產以短期貸款形式將盈余現金借出，包括根據貸款協議訂明的相同條款及條件(貸款金額除外)按卓遠地產(為集團成員公司)及蘇州恒泰各自于永悅房地產的股權比例分別向卓遠地產的一名關聯方及蘇州恒泰提供的金額為人民幣3億元及人民幣2億元的貸款，以補充其股東的短期營運資金。