??樂居新媒體  據大連產權交易所公告，大連祥祿置業發展有限公司擬將其持有的大連華祿置業發展有限公司45.52%股權進行公開轉讓，底價近2.5億元。截至發稿，該公告已引來86次圍觀。

??公開資料顯示，大連華祿置業成立于2019年6月13日，法定代表人為劉武軍，注冊資本為59000萬元人民幣，統一社會信用代碼為91210248MA0YQ5P96X，注冊地址位于旅順口區開發區興發路195-5號，屬國有控股企業，經營范圍包含房地產開發經營、住宅房屋建筑、建材銷售。

??大連祥祿置業成立于2019年6月12日，法定代表人為齊玥，注冊資本為20000萬元人民幣，統一社會信用代碼為91210248MA0YQ2E398，注冊地址位于旅順口區順達路6-4號，屬國有獨資或國有全資公司（企業），經營范圍包含房地產開發經營、住宅房屋建筑、酒店管理。

??從股權結構來看，大連華祿置業發展有限公司由大連華楓房地產開發有限公司、大連祥祿置業發展有限公司分別持股54.48%和45.52%，為珠海華發實業股份有限公司間接控股的子公司。

??據披露，因融資需要，大連華祿置業已將其開發項目華發·山莊設定抵押，最高額抵押金額為6.75億元。同時，大連祥祿置業亦將其持有的大連華祿置業45.52%股權設定質押。截至評估基準日，華祿置業抵押貸款金額為2.05億元，其中長期借款為1.95億元。

??根據規定，在本次股權轉讓過程中，大連華楓房地產開發有限公司在同等條件下享有優先購買權。受讓方受讓股權后，須一次性支付價款，并按持股比例提供銀行認可的擔保。此外，因C地塊不能作為開發建設用地，華祿置業及其原股東約定由祥祿置業負責辦理C地塊資產剝離與收儲事宜，C地塊收儲所得補償款及其他損益均由祥祿置業享有和承擔。

??據查，截至發稿，大連祥祿置業共有1條自身風險、5條關聯風險、2條敏感輿情及19條提示信息。2020年11月，公司新增股權出質信息，出質人為北京華金瑞盈投資管理有限公司，出質股權標的企業為大連華祿置業，出質股權數額為26856.8萬股。