??樂居財經 嚴明會 “2023中國物業服務滿意度調查”正如火如荼的進行中。2月22日，樂居財經從《物業直通車》獲悉，中奧物業多次被點名，較為嚴重的問題是被指“合同到期后，經小區業主投票后不與其進行續簽，但中奧物業拒絕退場，非法侵占物業用房?！苯刂涟l稿前，樂居財經多次撥打中奧物業旗下官網公布集團總部電話，卻一直無人接聽。

??《物業直通車》留言顯示，來自佛山東海國際花園的用戶反饋，社區“管理極其混亂，合同期內沒有進行設備維護，以致消防癱瘓，電梯故障頻發，小區綠化枯萎，私自砍伐樹木，破壞綠植，私吞公共收益，違規偷電，車輛管理混亂，根本沒有服務。合同到期后，經小區業主投票后不與其進行續簽，但中奧物業拒絕退場，非法侵占物業用房?！?/p>

??公開資料顯示，廣東中奧物業管理有限公司曾就因業主拖欠物業費，起訴過佛山東海國際花園的業主，該公司與項目之間存在合約關系。

??據企查查顯示，2022年3月，中奧物業江門分公司因未經城市綠化行政主管部門批準砍伐樹木，受到江門市蓬江區人民政府潮連街道辦事處對其做出5.5萬元的處罰公示。同期，鎮江市京口區消防救援大隊對中奧物業鎮江分公司做出罰款1.5萬元的處罰。行政處罰決定書文號為鎮京消行罰決字﹝2022﹞第0009號，處罰日期為2022年3月11日。

??廣東中奧物業管理有限公司成立于2005年9月26日，法人代表為劉建，目前，該公司由中奧物業服務（香港）有限公司持股90%。該公司對外有36家投資企業，包括：濟南快勤服務有限公司、廣州中奧商業置業有限公司等。

??2023年2月6日，由樂居財經發起的“2023中國物業服務滿意度調查”正式啟動，本次調查活動自2月6日啟動至3月15日結束。其中，線上問卷調查時間為2月6日至3月14日。3月15日，以此次調查得分為基礎，將發布《2023中國物業服務滿意度藍皮書》，揭曉物業服務“滿意度百強企業”、“各省市十強企業”。調查以線上問卷評分形式開展，線下物業企業動員參與調查，涉及住宅、公建、醫院等物業服務企業。在《物業直通車》留言板，可反饋物業公司的評價與問題。