??樂居財經 彥杰 2月24日，深業物業運營集團股份有限公司在港交所提交招股書。

??據悉，深業物業最早于1985年起開始提供物業管理服務，該公司的業務涵蓋城市及產業園服務、住宅物業管理服務和商業物業運營及管理服務。

??財務方面，于2020年、2021年及截至2022年9月30日止9個月收入18.38億元、21.52億元及16.51億元，同期溢利1.05億元、7450萬元及9020萬元。

??截至2022年9月，來自城市及產業園服務、住宅物業管理服務和商業物業運營及管理服務收入分別為6.97億元、5.54億元以及3.99億元，分別占總收入42.2%、33.6%以及24.2%。

??來自關聯方開發的物業的收入則分別占2020年、2021年及截至2022年9月30日止9個月總收入的43.5%、41.3%及42.2%。

??招股書顯示，深業物業大部分業務集中于大灣區。截至各報告期末，該企業于大灣區的在管建筑面積分別合共為2690萬平方米、3700萬平方米、及3730萬平方米，分別占總在管總建筑面積的57.7%、63%、63%。

??于2020年、2021年及截至2022年9月30日止9個月，來自于大灣區的收入為人民幣12.97億元、人民幣16.29億元及人民幣12.8億元，分別占相關期間總收入的70.6%、75.7%及77.5%。

??另悉，報告期內，公司應收賬款減值撥備結余分別為人民幣3469萬元、4490萬元及人民幣5410萬元。公司經營業務時將若干服務（包括保潔、園藝和綠化管養服務）委托予第三方外包商，外包成本占總服務成本的16.1%、16.2%和18.8%。