3月31日，合景悠活集團控股有限公司（3913.HK）發布了2022年的業績報告。

報告顯示，2022年合景悠活實現主營業務收入約人民幣40.26億元，同比增長24%；其中，住宅:非住宅收入占比達47：53，收入結構保持均衡。毛利約人民幣12.4億元，同比增長1.2%；核心凈利潤則約為人民幣5.65億元，維持穩定。

報告期內，總訂約建筑面積達約 2.87 億平方米，第三方在管面積占比88%，公建及城市服務業務收入同比去年實現了117%的增長，標志著合景悠活已全面走向市場化運作，獨立性進一步提升。

第三方面積占比達88%，未來發展潛力強勁

對合景悠活而言，即使在充滿挑戰的2022年，公司收入仍實現24%的增長，核心凈利潤水平相對穩定，公建業務的布局初見成效，公建及城市服務業務收入同比去年實現了117%的增長，未來業務增長充滿潛力。

業績會上，合景悠活管理層表示，2022年，集團堅定踐行獨立發展的戰略，以均衡的業態，實現了有質量的增長。更加均衡的業態也有助于實現不同經濟周期下的健康發展。

合景悠活表示，地產行業和關聯方整體的情況目前在逐漸恢復，而且隨著悠活市場化獨立道路的堅定貫徹，第三方面積占比達88%，未來公司將繼續堅決地以市場化的原則去對待關聯業務。

加快城市服務航道布局，區域深耕效果顯著

2022年，合景悠活踏上全國化規模布局新臺階。

區域分布上，合景悠活持續深耕及鞏固粵港澳大灣區、長三角地區一體化布局及領導地位，公告顯示，合景悠活在大灣區/長三角在管面積占比達61%，大灣區/長三角收入占比提升2%。

合景悠活表示，2023年計劃將圍繞現有項目的優勢區域，拓展周邊項目，繼續重點深耕經濟較發達的大灣區、長三角等區域。同時，加大和國企的合作，資源優勢互補，做好品牌和服務輸出，和地方城投公司等國央企合作，深化滲透當地物業管理市場。

年報顯示，去年合景悠活住宅和非住宅的營收占比為47:53，2023年要深耕高端市場，鞏固剛性市場，加快城市服務航道布局，擴大非住業態份額。

據了解，2022年合景悠活城市服務項目拓展成果豐富，已實現城市服務業務的異地拓展，目前已在四川、河南實現落地，并成功接洽重點省份包括安徽、海南、內蒙古等地。合景悠活方面表示，目前集團異地拓展的項目進展順利，初期會有專家先行，于當地拓展并理順，后期則會將項目本地化，并定期復盤，整體形成合景悠活異地拓展的獨特打法與模式。

2023年，合景悠活將重點考慮匹配公司規模運營狀況、地方 政府履約能力強、利潤率合理的地區環衛市場，于此類市場主力開展業務拓展工作，涵蓋環衛一體化項目或環衛、綠化等單項項目。

營收結構呈多元化態勢，全面穩健發展

從社區走向城市，從區域優勢擴展至全國布局，合景悠活基于商業邏輯和可持續發展理念，構筑出覆蓋城市服務+生活服務的七大應用場景解決方案。

截至2022年底，合景悠活已新拓展包括上海高級技工學校、南寧地鐵5號線等多個項目，成功中標了包括佛山南海婦幼醫院在內的 32 個醫院項目，并續簽了廣州婦女兒童醫療中心等，發展規模穩健擴張。

目前，合景悠活旗下品牌共劃分為6大板塊——物業服務商住物業、公建物業、城市服務，商業運營的購物中心運營、寫字樓運營，以及不斷為業務賦能的智慧科技板塊，集團在管項目形成覆蓋住宅業態、商寫業態、高校業態、機關物業、軌道交通、醫院業態等的全業態布局，營收結構呈現出多元化的趨勢，為合景悠活提供充足的成長動能。

未來，合景悠活將繼續深挖服務價值，強化服務品質，多元業務協同發展，做行業領先和值得信賴的智慧服務運營商。