??樂居財經 孫肅博 4月4日，粵海置地(00124)發布公告稱，廣東粵海置地（作為買方）與粵?？毓桑ㄗ鳛橘u方）訂立資產轉讓協議。據此，粵?？毓赏獬鍪郏ǘ鴱V東粵海置地亦同意向粵?？毓少徺I）位于該物業（廣州市粵海天河城大廈第42層01、02、03、08單元、第43層05-1單元、第44層全層及第45層全層）的辦公室資產，代價為人民幣9,949,230元。

??此前，廣東粵海置地（作為承租人）與粵?？毓傻拈g接非全資附屬公司粵海天河城（作為業主）訂立租賃合同。據此，粵海天河城同意出租該物業予廣東粵海置地作商業辦公室。

??根據資產轉讓協議，將由粵?？毓赊D讓予廣東粵海置地的資產（以下簡稱“辦公室資產”）包括位于該物業的裝修工程及電子系統（如弱電系統、視頻會議系統、裝修與機電工程、員工食堂、監控門禁及無線網絡系統等）及家具、裝置及設備（如互聯網設施、文件柜、卡座式辦公臺、桌椅等）。

??根據估值報告，辦公室資產于2022年11月30日的評定價值為人民幣12,517,990元。據粵?？毓伤嬷?，辦公室資產的原始收購成本為人民幣19,622,548.29元。

??據悉，廣東粵海置地主要于中國從事物業發展及投資業務，為粵海置地的間接全資附屬公司。

??粵?？毓芍饕獜氖峦顿Y控股，業務涉及公用事業及基礎設施、制造業、房地產、酒店、物業管理、零售批發、金融等行業，以資本投資為主業，主要投向水務及水環境治理、城市綜合體開發及相關服務、現代產業園區開發及投資等領域?；浐？毓捎蓮V東省政府持股90%，由廣東省財政廳持股10%。廣東省國有資產監督管理委員會經廣東省政府授權，一直以來履行于粵?？毓傻乃袡嗉翱刂坡毮?。

??粵?？毓蔀榛浐Ｖ玫氐淖罱K控股股東，故根據《上市規則》第14A.07（1）條為粵海置地的關連人士。故此，根據《上市規則》第14A章，訂立資產轉讓協議及其項下擬進行的交易構成粵海置地的關連交易。