??文/樂居財經 徐酒眠

??交完2022年成績單，德信服務（02215.HK）與星盛商業（06668.HK）進行了一場人事大換防。

??4月14日晚間，兩家物企先后刊發了人事變動公告，德信服務更換了一名執行董事和一名獨立非執行董事，涉及4人進退；星盛商業一名非執行董事、兩名執行董事辭任，并各自進補了一位，涉及5人進退。

??這兩家上市物企的人事變動都不算小。

??其中，德信服務辭任執行董事的朱曉莉，同時還自2021年10月1日開始，兼任了首席財務官一職。朱曉莉在這兩個舉足輕重的崗位上任職的時間都不算長，而她今年不過46歲，關于她辭任背后的原因，外界各有猜測。

??“德信服務年報業績下滑明顯 ，迫于內外部壓力，一些人選擇離職?！庇嘘P聯人士向外界透露。

??而在星盛商業辭職執行董事的陶慕明，同時還擔任行政總裁職務。值得注意的是，陶慕明遞交辭職信后，星盛商業截至目前尚未物色到新的人員填補空缺。

??而另一名辭職執行董事的文藝，資料顯示她在星盛商業也身兼多職，包括副總經理與財務總監，并主要負責集團的整體財務管理、資訊科技系統管理、法律事務及合約管理。

??陶慕明和文藝都是星盛商業的十年老將，官方給出他們辭任的原因是“因欲退休及投放更多時間于私人事務”。今年62歲的陶慕明和54歲的文藝，確實是到了可以考慮退休的年紀了。

??不過，也有關聯人士透露，其實是“業績下滑問題導致人事變動”。

??受地產行業大環境等影響，上市物企過去一年的成績單能打上“優秀”標簽的確實不多。

??而在剛過去的3月財報季，也有不少物企進行了人事變動或發布相關預告。

??據樂居財經《物業K線》不完全統計，2023年一季度上市物企共有43位高管挪位，其中委任、聘任等任用涉及有23人次，辭任涉及有20人次。而發生在3月份的人事變動，則有19起。

??獲委任的高管中，大多來自公司內部調整，或是地產方派人填補空缺，真正從其他公司跳槽過來的屈指可數。

??43起人事騰挪

??與去年一季度相比，今年物企的高管騰挪頻次明顯高了不少。

??據樂居財經《物業K線》不完全統計，2022年一季度上市物企共有33位高管挪位。對比來看，今年同期多了10位。

??具體來看，在今年一季度里管理層變動最多的是新希望服務。

??3月22日，新希望服務刊發2022年業績報告的同時，還發布了一則人事變動公告，涉及8位高管進退。

??其中，因有意在彼等的其他商業及個人事務上投入更多時間，張明貴辭任非執行董事、董事會主席等職務，黃坤辭任非執行董事等職務，趙曉星辭任聯席公司秘書。

??與此同時，非執行董事姜孟軍辭任公司審核委員會成員，并獲委任為董事會主席及提名委員會主席，執行董事武敏獲委任為董事會聯席主席及薪酬委員會成員。

??而張明貴和黃坤空出來的兩個非執行董事位，則由新希望投資集團派遣的劉栩和張薇填補。而趙曉星空出來的聯席公司秘書職務，則由李紅佳補位。

??趁著一年一度財報季進行人事變動的除了新希望服務，還有建業新生活、綠城服務、寶龍商業、金科服務等。

??值得一提的是剛經歷大股東變更的金科服務，其在3月31日披露了建議董事和監事的公告。預計其股東周年大會結束后，羅利成將不再擔任非執行董事，曹國華、陳志峰將不再擔任獨立非執行董事；而韓翀，則將退出股東監事。

??此外，華潤萬象生活在刊發業績報告的同時，宣布設立可持續發展委員會，成員包括其董事會主席李欣、總裁喻霖康，及兩位獨立非執行董事張國正、秦虹。同時，李欣也擔任可持續發展委員會主席。

??4家物企換掌門人

??縱覽上市物企一季度的高管變動，不少老將退位，并有4家物企的原掌門退位。

??1月11日，央企物管公司保利物業換了掌門人，吳蘭玉接替黃海出任董事長及董事會提名委員會主席。

??黃海是保利的“老人”，其自2002年12月起便一直任職于保利發展控股，多負責證券事務相關工作，與投資者關系及資本市場相關工作。2016年10月，黃海成為保利物業董事負責制定公司及業務重大策略。2019年4月，黎家河退休，辭任保利物業董事長職務，黃海上位。

??值得一提的是，黃海坐鎮董事長之位的時間只有不到4年；而他的前任黎家河，在今年3月初，當選了雅生活服務的獨立非執行董事。此外，黃海的接任者吳蘭玉，目前是保利物業唯一的一位執行董事。

??1月20日，正榮服務掌門換人，黃仙枝辭任非執行董事、董事會主席及提名委員會，執行董事劉偉亮接任董事會主席及提名委員會。

??現年54歲黃仙枝伴隨正榮創始人歐宗榮25年，在正榮內部的地位極高。其辭任正榮服務職務的同時，也把正榮地產集團職務卸去了。他在正榮的內部會議做告別時提到，近年來覺得身體和精力透支，一直在醞釀退休，好好規劃人生下半場。

??2月份，奧園健康買身國資有了進展，郭梓寧辭任非執行董事、董事會主席職務。目前，其新的董事會主席還沒有浮出。

??3月份，新希望服務也換了掌門人，張明貴辭任董事會主席等職務，新希望地產總裁姜孟軍坐鎮掌門之位。

??此外，中海物業在一季度換了帥。

??2月20日，楊鷗因工作調動關系辭任了執行董事、行政總裁、授權代表，以及可持續發展督導委員會成員職務，中海物業提拔了負責人力資源工作的副總裁肖俊強接任。