建工基金汪海平：將收購成熟的產業園作為儲備REITs資產
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樂居財經
吳文婷
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2023-05-12 19:07
??樂居財經 吳文婷 5月10日-12日，第十二屆金磚論壇在上海舉行，主題為“激活蟄伏的發展潛能”。論壇分為不動產資管、科創與資本力，以及房地產金融三大主題峰會。樂居財經全程直播》》
??上海建工基金首席投資官汪海平表示，作為基金管理人，項目和資金來自于兩只手，如果項目和資金都來源于市場，那么資金方的外部LP（有限合伙）一定會有市場化的考核標準。當外部資金方能夠認可最后結果和前期規劃，認可團隊、品牌和實質的運作能力，愿意把資金以股權形式投給公司，那么基本就認可了公司的市場化能力，這是最標準的市場化。
??其次，公司沒有那么多不動產在手運作，必須從市場上收。建筑企業背景的優勢擺在那里，無論是收不良資產，還是操作不動產開發，對于成本、技術難題的解決方案等都會比較強，這是我們的優勢。
??據汪海平透露，除了自留基金出資，公司也跟國內一些比較大的金主進行洽談，以成立長租基金的方式合作。依托自身國資身份，未來會有發REITs的機會。此外，公司未來還會收購成熟的產業園資產作為儲備REITs資產。
來源：樂居財經
作者：吳文婷
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