“房屋用途為住宅及商業，整體報規方案未定，未來產品定位可控，土地證齊全，項目公司無對外抵押融資擔?！?/p>

大連產權交易所近日發布公告稱，瓦房店市祝豐街房產項目正尋求投資人，因其居住屬性及尚處開發初期階段，引發關注。

公告內容顯示，該項目位于瓦房店市祝豐街上璟云著小區西，占地面積約23.5萬㎡，計容總建筑面積約51萬㎡，其中住宅面積約40萬㎡、商業面積約10萬㎡，容積率約2.2左右，建筑限高為60米，目前基本為凈地狀態，共9塊土地，其中1塊土地有零星在建工程。

從區位及配套方面來看，項目距市政府約1.5km，所在板塊依托得四通八達的交通網絡、秀美宜人的生態環境及實力雄厚的產業基礎，是城市的主力發展方向，未來發展潛力巨大。

項目緊鄰城市主干道祝豐街，同時有多個公交站點，交通便利；臨近大商新瑪特、大偉時代廣場、華太購物廣場等大型商業配套，還有祝豐街兩側街鋪，可滿足區域內人員日常生活、購物、休閑娛樂等多方面需求。附近在建小學、中學九年義務教育綜合型學校瓦房店市復興學校，教育資源優質。

宗地所在的瓦房店市雖是縣級市，卻是大連聯系遼寧中部城市群以及東北經濟走廊的必經之地。隨著遼寧沿海經濟帶開發開放和大連全域城市化戰略的實施，瓦房店市正通過沿海開發開放，推進全域城市化進程。其地理位置為北緯39°20′～40°07′、東經121°13′～122°17′，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，適宜人居。不僅中國百強縣，更是我國軸承工業的發祥地，有著“中國軸承之都”的稱號。

良好的區位環境也幫助其在近年來吸引到了全國性的品牌房企入駐。2019年、2021年，瓦房店迎來了碧桂園、金地兩大全國性品牌房企。

在過去的2022年，據房譜科技&新峰顧問統計，瓦房店市城區新建商品住宅銷售備案為21.11萬㎡，銷售金額為15.82億元。銷售均價上，2022年全市銷售整體均價為7500元/㎡，金地淺山藝境、瑞和學府等項目銷售單價已超九千元。

該項目能否成功“尋主”？天貓好房（樂居）將持續關注。