??樂居財經 劉治穎 6月7日，上海證券交易所上市公司管理一部發布關于對廈門建發股份有限公司重大資產購買報告書（草案）的信息披露的問詢函。

??關于標的公司控制權變更方面，截至2023年3月31日，紅星控股直接及間接通過西藏奕盈和常州美開合計持有美凱龍54.84%股權，紅星控股為美凱龍的控股股東。本次交易完成后，建發股份及其控股子公司聯發集團將直接合計持有美凱龍29.95%股權，紅星控股將直接及間接通過西藏奕盈和常州美開持有美凱龍24.89%股權，雙方持股差異5.06個百分點，建發股份成為美凱龍的控股股東。

??對此，上交所請建發股份結合交易完成后雙方持股比例較為接近、董事會席位安排、管理層任免、日常生產經營決策等，進一步說明認定美凱龍控股股東變更為建發股份的依據及合理性。

??標的公司業務經營及財務方面，2022年末標的建發股份投資性房地產賬面余額957.09億元，占標的公司總資產比重達74.71%，采用公允價值進行后續計量，當期投資性房地產公允價值變動-0.70億元。此外，標的公司持有的價值846.78億元投資性房地產用于抵押擔保以取得借款及商業地產抵押貸款支持證券合計321.53億元。

??對此，上交所請建發股份補充披露，標的公司對不同類別的投資性房地產采用不同評估方法的原因及合理性，報告期內不同類別投資性房地產的評估方式、模型、主要參數等是否發生變化，2022年度不同類別投資性房地產公允價值變動較大的具體原因及合理性等一系列問題。