中指研究院企業研究總監劉水分析稱，對出險房企來說，退市對公司的影響主要在融資、估值和銷售三方面，其中：

融資：退市將使公司融資渠道受限，增加公司資金鏈緊張的風險，影響公司投資活動；

估值：退市將使公司價值的估值降低，股東利益受到損害，影響投資人信心；

銷售（更為嚴重）：退市后公司的聲譽受損，從而拖累品牌和產品的美譽度、忠誠度，對項目銷售產生不利影響。

劉水認為，目前港股多家房企停牌或面臨清盤呈請，也將對債務重組、銷售和再融資產生不利影響。

更有業內人士認為，藍光發展被退市后，融資難度升級，加上銷售端失力、高額負債壓頂，可能會面臨破產重組。

債市觀察了解，藍光發展債務爆雷后，債務重組一直沒有得到妥善解決，同時也缺乏外部戰投等相關資本方介入，導致公司股價持續下跌，最終被上交所終止上市。

來源：藍光發展官網

分析師陳霄認為，官宣債務違約后，藍光發展雖然也曾采取出售項目、引入戰投等方式自救但，是為時已晚、效果甚微。

截止2023年5月15日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計425.56億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式。

而藍光發展化債的進度，仍然是“積極協調解決方案”，并沒有實質解決方案。

劉水分析認為，出險房企要避免退市，首先應該盡快達成債務重組方案，恢復企業正常經營，依靠經營回血來化解退市風險。

在所有避免退市的措施中，債務重組是核心舉措。

“出險房企特別是實際控制人或大股東要積極自救，采取處置資產、增加股東借款、股東注資、股東擔保等措施，取信于債權人?！眲⑺J為，出險房企應統籌考慮自身資產和債務情況，制定切實可行的回款計劃，盤活存量項目，保交樓，使債權人增強信心，債務重組方案早日通過并且落地，企業最終恢復正常經營，達到正向循環的效果。

同樣是出險房企，融創、佳兆業等房企已經有部分項目獲得紓困基金或國企入股合作，保交樓是底線，這個底線不僅是房企的責任底線，也是房企現金流的底線。

目前，國內房企在滬深兩市以及港股市場共有9家房企被實施退市風險警示，其中包括嘉凱城、泛?？毓?、宋都股份、中天金融等；另有20家房企停牌（其中港股共有18只內房股停牌）。

根據港交所上市規定，如果上市公司停牌超18個月，也將觸發退市機制。

在藍光發展之前，有房企中弘股份在2018年10月退市，原因也是“1元面退”；今年4月，港股房企新力控股因停牌超過18個月退市。

在藍光發展之后，也還會有房企繼續退市。

劉水認為，如果房地產市場及房企經營短期沒有明顯改善，這些房企面臨退市或不可避免。