6月8日，天貓好房（樂居）從京東網絡司法拍賣平臺獲悉，大連中山區金融中心一期南樓、二期北樓64套涉執房產在建工程及土地使用權再因無人報名而流拍。

這意味著潤德（大連）置業有限公司向大連鼎森房地產開發有限公司、泛美（大連）置業有限公司、大連東巽國際貿易有限公司、黃斌、徐淑紅、于俊、馮啟良金融借款合同糾紛的“追債”之路并不順暢。

公告內容顯示，本次拍賣的一期南樓31套房產建筑面積合計為7491.15平方米，其中14套未售商品房開發單位為鼎森房地產開發有限公司，16套商品房合同備案權利人為鄆忠，1套商品房合同備案權利人為張文錚，房屋登記用途均為非住宅，所在建筑物整體未竣工，登記土地使用權人為大連鼎森房地產開發有限公司，土地使用權類型為出讓，土地地號為1-3-4-59-3，土地使用權終止日期為2047年4月19日，土地用途為商務金融用地，土地使用權面積為2748.9平方米。

二期北樓33套房產建筑面積合計為6414.25平方米，房屋總層數58層，其中世紀街25號的29套房屋用途為住宅，世紀街29號的4套房屋用途為非住宅，土地使用權人為泛美（大連）置業有限公司，地號為1-3-4-45-1，土地使用權類型為出讓，地類（用途）為城鎮住宅用地，證載土地使用權面積為2629.1平方米，土地使用權終止日期為2078年5月4日。其中，分攤給公寓的土地面積為1786.9平方米，出讓年限70年；分攤給公建的土地面積為447.4平方米，出讓年限40年；分攤給地下車庫的土地面積為376.5平方米，公建配套地下車庫出讓年限為40年，居住式公寓配套地下車庫出讓年限為70年；分攤給社區服務、物業管理用房的土地面積為16.3平方米，按劃撥方式供地。

據悉，該標的為在建工程，尚未進行竣工驗收，尚不能辦理不動產權登記，項目已取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。同時，拍賣項目存在建設工程價款優先受償權的糾紛等問題，評估價為22933.48萬元，第二次拍賣起拍價為12842.7488萬元，保證金為2500萬元，增價幅度為50萬元及其倍數。

據查，潤德（大連）置業有限公司成立于2021年12月23日，法定代表人為王德東，注冊資本為1000萬元人民幣，統一社會信用代碼為91210202MA7DX7G373，注冊地址位于大連市中山區友好路158號5層公建，所屬行業為房地產業，經營范圍包含房地產開發經營、房地產經紀、房地產咨詢、物業管理、酒店管理。