世茂股份39億元轉讓世茂港珠澳口岸城項目全部51%股權

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 王敏 9.7w閱讀 2023-09-28 18:59

樂居財經 王敏  9月28日,ST世茂(SH600823)發布關于轉讓下屬控股子公司股權的公告。

為緩解公司流動性困難,降低企業經營風險,推動公司可持續發展,ST世茂控股子公司珠海海新企業管理有限公司(以下簡稱“珠海海新”)擬將其持有的珠海世茂新領域房地產開發有限公司(以下簡稱“珠海世茂新領域”)50.99%股權轉讓給國壽星灣(天津)企業管理合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“星灣企業”),股權轉讓對價為人民幣39.09億元;將其持有的珠海世茂新領域0.01%股權轉讓給國壽啟航壹期(天津)股權投資基金合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“啟航基金”),股權轉讓對價為人民幣76.67萬元

本次轉讓珠海世茂新領域股權合計51%,股權轉讓對價合計39.1億元。本次交易完成后,珠海海新將不再持有珠海世茂新領域股權。

據悉,珠海世茂新領域房地產開發有限公司注冊資本為68億元,成立日期為2019年1月22日,經營范圍包括房地產開發經營(憑資質經營);物業管理服務(憑資質證經營);房地產中介服務等。該公司目前由珠海海新企業管理有限公司持股51%,國壽星灣(天津)企業管理合伙企業(有限合伙)持股49%。

公告稱,珠海海新欠項目公司珠海世茂新領域債務約為416,485萬元。星灣企業及啟航基金應向珠海海新支付的股權轉讓總對價391,000萬元。股權轉讓完成后,星灣企業及啟航基金將對項目公司進行減資。

星灣企業和/或啟航基金有權在股權轉讓完成日后、減資登記完成日或自2023年12月31日起,公司完成合規審批程序等協議約定的順延期間之后的對應日(以先到之日為準)前選擇承接珠海海新欠珠海世茂新領域的債務,選擇承接的債務金額等于股權轉讓總對價;珠海世茂新領域向珠海海新發出同意承接債務通知之日,珠海海星基于星灣企業和/或啟航基金承接債務而對星灣企業和/或啟航基金產生的應付義務所對應金額款項與股權轉讓總對價等額相互抵銷,即各方在股權轉讓總對價同等金額內互不負有支付義務。

上述債務承接后,珠海海新欠項目公司珠海世茂新領域債務25,485萬元。

據樂居財經查閱,珠海世茂新領域房地產開發有限公司主要業務為發展位于珠海的綜合商業及商用綜合體開發項目,珠海世茂新領域房地產開發有限公司為世茂港珠澳口岸城項目開發商,港珠澳口岸城項目位于港珠澳大橋珠澳口岸島上,項目總占地面積22.5萬㎡,總建筑面積約120萬平方米。整體打造集合文化旅游、國際商業、品牌酒店、國際辦公及口岸TOD交通樞紐的城市賦能地標綜合體。

公告顯示,合營伙伴為國壽星灣(天津)企業管理合伙企業,普通合伙人兼執行合伙人為寧波梅山保稅港區遠澈企業管理諮詢有限公司,該公司主要從事提供企業管理諮詢服務業務,單一最大控股股東為遠洋集團控股有限公司。

合營聯營企業為國壽啟航壹期(天津)股權投資基金合伙企業,由中國人壽保險股份有限公司擁有99.99%權益及由國壽置業投資管理有限公司擁有0.01%權益,有限合伙人為中國人壽,普通合伙人兼執行合伙人為國壽置業。


截至12月08日,世茂股份(600823.SH)股價收盤報1.12元,跌5.36%,總市值39.76億元。

來源:樂居財經

作者:王敏

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