張慧忠測量員出身,上任上海建工房產董事長接連止損

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 505707 10.4w閱讀 2023-12-01 10:34

文/樂居財經 嚴明會

上海建工房產有限公司(簡稱“建工房產”)的前身為上海建工集團房產經營部和上海市振新房產公司,初建于1985年,1998年底改制組建為建工房產。

從股權結構來看,建工房產的第一大股東為上海建工控股集團,持股比例30.26%;第二大股東為上海國盛(集團)有限公司,持股16.92%;上海建工控股集團和上海國盛兩家公司均由上海市國有資產監督管理委員會100%控股。

目前,張慧忠擔任建工房產董事長,朱立擔任董事兼總經理。張慧忠早在1989年就加入了上海建工,從南浦大橋項目的測量員,一步步做到了上海建工集團的副總裁。

2021年5月,上海建工房產管理層發生變更,張慧忠從朱忠明手中接過了董事長之位。

依托上海建工的優勢,建工房產先后成功開發了東淮海公寓、上海灘新昌城、海尚佳園(一期)、佳龍花園、徐匯·龍兆苑、天寶綠洲公寓、上安大廈、海博大廈等住宅、商務房產項目。

天眼查顯示,建工房產共計對外投資53家企業,其中,房地產業占比超過50%,其余分布在租賃和商務服務業、批發和零售業、建筑業等。建工房產對其中的37家公司100%控股。

市場下行之下,作為國資企業的建工房產也未能避免下行態勢。為了盤活存量資產、加速資金回收,建工房產在10天時間內出售了2家房產子公司。

今年10月26日,建工房產將其持有的江西建豪房地產有限責任公司(簡稱“江西建豪”)100%掛牌出售,主要資產為海玥瓏府項目。受讓方為上海托博萊特房產有限公司(簡稱“托博萊特”)。

該項目位于南昌市新建區優質資源區域內,毗鄰霽亭路和文峰路,項目總用地29,410平方米。經預評估,江西建豪股東全部權益約7.24億元。

11月3日,建工房產以10.28億元轉讓所持天津津玥房地產開發有限責任公司(簡稱“天津津玥”)100%股權,主要資產為天津海玥名邸項目。受讓方也為托博萊特。

該項目坐落于天津市津南區咸水沽鎮津沽公路與雙榮道交叉口東南角,占地76,039.60平方米。另有2塊未開發的商服用地,土地面積分別為17,436.30平方米和8,057.70平方米。經預評估,天津津玥股東全部權益約10.28億元。

樂居財經查閱獲悉,托博萊特為上海建工控股集團下屬子公司,上海建工控股集團通過上海建工投資有限公司持有托博萊特89.95%股份。

天津津玥與江西建豪兩家公司自2021年起便都處于虧損狀態,其中,天津津玥2021、2022年連年虧損,今年上半年,實現營業收入2.85億元,凈虧損6735.68萬元,期末總資產12.35億元,負債2.07億元。江西建豪在今年上半年錄得凈虧損496.37萬元,期末總資產11.7億元,負債4.4億元。

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