潘超文與福晟潘偉明是兄弟,創立云星與千億目標漸行漸遠

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 505710 9.7w閱讀 2023-12-01 17:06

/樂居財經 嚴明會

今年10月,港股上市公司福晟國際,宣布更名為“日本共生集團”。

四個月前,福晟國際股本重組完成,其通過向新投資者配發股份的方式,避免了清盤以及保住上市地位。代價則是,潘偉明家族的出局。

福晟國際的易主,是次輪危機中福晟系遭遇的一個縮影。但這次的故事主角不是福晟集團和潘偉明,而是他的哥哥潘超文與云星集團。

一個總部在福建,一個總部在廣西,如果不是“潘氏兄弟”的緣故,很少有人會將兩家相隔千里的地產公司聯系在一起。兩人早年一起創業的故事,至今仍被津津樂道。

只不過,地產行業經歷深度調整,潘超文、潘偉明兩兄弟所創立的公司,都遭受不同程度的影響。

云星集團在全國的名聲雖然不及福晟集團大,但在廣西也可以說是家喻戶曉。

1963年出生的潘超文,比弟弟潘偉明大一歲,兩人出生于廣東從化呂田鎮。小時候家庭條件不是很好,潘氏兩兄弟在十二三歲時就開始學著賺錢養家。

1985年,從警察學校畢業的潘超文獲分配到當地公安部門工作,此后幾年一直在體制內工作。1991年,因為建蓄水站的需要,潘超文村子每戶人家拿到了5萬元左右的補償金,但這筆資金不足以讓他們購買房子。

從小時候就有經商經驗的潘超文兩兄弟,于是提議將資金整合建設安置房,從而分到房子或分紅。沒想到,事情竟然做成了。

也是這一次的成功,讓兄弟二人嘗到了房地產的甜頭。

1993年,兩人紛紛辭去公職,成立了廣州云星房地產開發集團有限公司。隨后的短短5年間,廣州云星先后在從化開發了4個項目,建面超40萬平米。

而到如今,該公司的法定代表人仍顯示為潘偉明。

2004年,兄弟兩對于進駐城市有了不同的意見,于是選擇分家。哥哥潘超文向西進發去往廣西,成立了廣西云星集團。弟弟潘偉明則攜妻兒繼續往東,成立福晟集團。

至今,云星集團已發展為一家含房地產開發、施工建設、商業貿易、物業管理等業務為一體的綜合性房地產開發企業集團。集團下屬50多家子公司,現有員工3千多人,項目分布于全國30個城市,共開發項目80多個。

而在前幾年最高光的時刻,云星集團全國土地儲備達1100萬平方米,員工人數超4200人。

雖然長時間偏居一隅,但云星集團也曾有鴻鵠之志。2018年,云星集團迎來25周年,潘超文就曾提出過云星集團的千億計劃。具體為:2018年實現規模突破200億,2020年實現400億,依次遞增,至2026年實現1000億目標。但潘超文的計劃無疑落空了。

機構統計數據顯示,2018年云星集團銷售金額168億,2020年為163億,2022年則為98億。2023年1-11月,云星集團銷售金額也僅為102億元,與計劃的目標依然相距甚遠。

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