信達證券:新房成交環比增三成,二手房成交環比微升

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 李禮 9.9w閱讀 2023-12-04 10:55

       樂居財經 李禮 12月4日,信達證券發布房地產行業第48周周報。

       一周行情回顧:本周(2023/11/27-2023/12/03)申萬房地產指數下跌4.89%,跑輸上證綜指4.58pct,在各類板塊中位列第31/31,恒生地產建筑業指數下跌6.15%,跑輸恒生綜指2.42pct。本周漲幅前3的地產公司分別為:中國奧園(7.59%)、萬業企業(3.10%);本周跌幅前3的地產公司分別為:珠光控股(-26.92%)、旭輝控股集團(-25.32%)、中駿集團控股(-24.79%)。恒生物業服務及管理板塊下跌9.03%,跑輸恒生綜指5.31pct,在各類板塊中位列第13/13。本周僅有3家物業公司上漲,分別為:建發物業(7.71%)、佳兆業美好(3.87%)、恒大物業(1.01%);本周跌幅前3的物業公司分別為:建業新生活(-18.38%)、國銳地產(-15.07%)、碧桂園服務(-14.97%)。

  地產市場監測:本周(2023/11/25-2023/12/01)新房成交數據:30個大中城新房成交面積326.10萬平方米,同比上升13.56%,環比上升36.56%。15城二手房成交面積205.88萬平方米,同比上升41.91%,環比上升1.84%。監測13個重點城市庫存面積11941.73萬平方米,環比上升1.00%,去化周期102.24周,較上周延長2.17周。上周(2023/11/20-2023/11/26)100大中城市土地成交建面5162.36萬平方米,同比上升15.27%,環比上升70.43%;溢價率為4.42%。

  房企融資情況:本周(2023/11/27-2023/12/03)房企境內新發債總額為120.88億元,同比下降18.63%,環比下降30.29%;債務總償還量為167.62億元,同比上升90.64%,環比上升34.13%;凈融資額-46.74億元。

  風險因素:政策風險:房地產調控政策收緊或放松不及預期。市場風險:房地產市場銷售情況恢復程度不及預期,行業資金壓力緩解不及預期。

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