李如成“不務正業”,收縮地產的雅戈爾囤起了商鋪

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 魏薇 11.9w閱讀 2023-12-04 16:50

文/樂居財經 魏薇

作為雅戈爾的掌舵人,李如成有“服裝界的巴菲特”之稱。面對外界對雅戈爾“不務正業”的質疑,他硬氣回懟:“什么主業不主業的,賺錢就是我的主業?!?/p>

從服裝業務起家后,李如成的心思大都放在了投資上。從1999年到2022年,雅戈爾集團的總利潤約為548億元,其中通過炒股等投資業務賺取的利潤就超過440億。

房地產業務更是雅戈爾重要的利潤來源之一,且在多次宣告要回歸服裝主業后,雅戈爾仍難以割舍房地產。其在物業資產領域的交易就時有發生。

12月4日,雅戈爾接手美邦服飾所持有的位于四川省成都市錦江區大科甲巷43號店鋪,交易價格6.8億元。

在最近一年時間里,美邦服飾已經四度“賣房”,買家均是雅戈爾。

今年6月,美邦服飾向雅戈爾出售位于遼寧省沈陽市和平區太原街1號、1-1號店鋪,交易價格為3億元。

2022年12月,美邦服飾擬向雅戈爾出售公司所持有的位于貴州省貴陽市中華中路145號店鋪,最終交易價格為1.3億元。

同年10月,美邦服飾擬向雅戈爾出售公司所持有的位于湖北省武漢市光谷世界城西班牙風情街1幢B單元的店鋪,最終交易價格為1.9億元。

熱衷于收購商鋪,或許是雅戈爾為擴張服裝門店所需,但其于地產的淵源也頗為深遠。

早在1992年,李如成就進入了房地產業。但雅戈爾并不盲目追求規模的擴張,始終停留在小型區域房企上。2020年,其地產銷售規模超過百億,達到129億。

如今,雅戈爾的地產業務帶來的營收和利潤遠遠超過服裝業務。

2022年,雅戈爾服裝業務整體營業收入63.17億元,凈利潤6.2億;地產業務整體營業收入85.49億元,同比增長25.06%,凈利潤23.01億。地產業務利潤是服裝利潤的三倍有余。

然在地產行業深度調整之下,雅戈爾的地產業務同樣遭受沖擊。今年上半年,雅戈爾地產業務實現營收21.08億,歸母凈利潤2.59億,分別同比下降66.43%、84.16%。

在2023年上半年的業績報告會中,雅戈爾表示,在房產市場發展不如以往的情況下,雅戈爾表示后續將收縮房產、嚴控風險。

房地產之外,股權投資是李如成的另一大心頭好。在他的投資版圖中,寧波銀行、中信證券算得上是典型案例。

早在1997年,李如成以每股1.01元的成本入局寧波銀行,投資了原始股1.79億股,成為寧波銀行前十大流通股東,之后還陸續增持。2007年,寧波銀行上市成功,股價一度上漲到41.39元。2020年,雅戈爾開始減持寧波銀行,陸續從寧波銀行一共套現100億元。

1999年,雅戈爾斥資3.2億元獲得中信證券9.61%的股份,成為其第二大股東。2007年,雅戈爾在大牛市中高位清倉,獲得16.51億元的投資收益,占當年雅戈爾凈利潤的一半。

李如成嘗到了投資帶來的甜頭:“做服裝,利潤是一點一點積累起來的,但是金融不同,金融一下子就可以賺服裝30年的錢?!?/p>

2007年,李如成提出了一個新的計劃:同時發展服裝、地產跟投資三大業務。他將紡織服裝的業務交給了胞弟李如剛,房地產業務交給了公司副董事長蔣群,全身心投入到投資業務中。

在之后的兩年時間內,李如成先后入股了蘇寧電器、東方電氣、華魯恒生等20多家上市公司,并投資了多個PE項目。

在投資和地產上賺得盆滿缽滿的同時,李如成清楚地知道服裝業務的重要性:“盡管一個房地產項目利潤動輒5億元、10億元,紡織服裝是可以一直做下去的產業,靠一件件賣衣服賺來的錢更穩健、更長久?!?/p>

2019年,雅戈爾宣布“不再開展非主業領域的財務性股權投資,進一步聚焦服裝主業發展”。

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