林定強扶植兒子進入董事會,金輝彎道超車后著手降負債規模

原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 505959 10.0w閱讀 2023-12-05 15:04

文/樂居財經 嚴明會 

房地產行業突飛猛進之時,誕生了很多的“黑馬”房企,其中閩系房企是最為突出的代表。

當市場下行,行業進入調整周期,以高杠桿快周轉聞名的這批房企也是最先受到影響的。不過,也仍有發展較為穩健的企業,金輝控股算是其中之一。

發展初期,金輝控股以低調、謹慎著稱。時至今日,該公司暫未有出險跡象,還多次獲得融資政策的支持,最近“第二支箭”再度上弦,金輝控股也是受益對象之一,其12億中票已經完成注冊。

金輝是福建商人林定強于1996年創立,在他眼里,金輝是一家低調又進擊的房企。林定強掌舵下的金輝,用低調謹慎換來了長時間的穩健發展。

只不過,林定強有一子,名為林宇,他與父親林定強的經營觀念似乎并不是很一致。

除了金輝太子外,林宇還有一個顯眼的身份,職業賽車手。

2017年,“賽車盛事”亞洲勒芒系列賽上,FIST Team AAI車隊接連斬獲珠海、日本站冠亞軍,林宇便是車隊中的一員。在他眼中,賽車和房地產有著異曲同工之妙,沒有時間可以浪費,要把握好每分每秒的節奏才能彎道超車。

在林宇的的經營理念之下,金輝曾一改謹慎的風格,走上高杠桿高周轉的道路。2017年至2019年三年間,金輝集團分別實現全口徑銷售額445.1億、746.8億、888.6億元。

與銷售額同樣快速增長的,是該公司的負債。2017年底、2018年底、2019年底,金輝借款總額分別為340.3億元、431.7億元、490.7億元,凈負債率分別為190%、170%和170%。

好在,金輝之后踩下了剎車。直至今年上半年,該公司的債務余額為331.85億元,較2022年底的378.16億元降低12.2%。不過公司流動性壓力尚存,一年內須償還款項總計141.66億元,而現金及銀行結余為109.27億元,現金短債比僅約0.77。

林宇并非是一個低調的人,金輝很多的活動現場,都有他的身影,不過在進入金輝前,他的人生履歷對于外界基本等于空白。

公開資料顯示,林宇1990年出生,加入金輝時年僅21歲,學歷不明。2015年,林宇進入了金輝總部,開始負責公司日常事務。直至2020年,他被任命為金輝的執行董事,持續至今,同時擔任公司聯席執行總裁。

雖然林宇已經進入公司多年,但林定強似乎還未有交班的打算,其握著金輝84.05%的股權,同時還在公司擔任董事會主席,執行董事,行政總裁。

畢竟,林宇現年只有33歲,這個年紀管理公司或許還是需要林定強把關。

相關標簽:

見地 地產K線

重要提示:本文僅代表作者個人觀點,并不代表樂居財經立場。 本文著作權,歸樂居財經所有。未經允許,任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容;經允許進行轉載或引用時,請注明來源。聯系請發郵件至ljcj@leju.com,或點擊【聯系客服

網友評論

一本久久综合亚洲鲁鲁五月天